第一章 总则
第一条 我市市区各项建设工程，需要拆迁公、私各类建筑物和公共设施的，必须严格执行基本建设程序和有关规定，并按照本办法办理拆迁安置事宜。
第二条 建设用地单位（以下简称用地单位）对需拆迁的单位和住户（以下简称拆迁单位、拆迁户），应按规定妥善安置，拆迁单位和拆迁户必须服从国家需要，按期拆迁腾地。拆迁单位和拆迁户的领导单位，要积极配合做好拆迁动员工作。
第三条 全市房屋拆迁、补偿、安置业务的主管单位是市房地产管理局。拆迁动员工作，由各区人民政府统一领导；区城建部门、房管所、街道办事处、公安派出所按照分工具体办理各有关事宜。
第二章 民房的拆迁安置
第四条 建设用地单位拆迁居民的房屋，应按规定提供房屋进行安置（具体安置面积标准按本办法第六条规定办理），拆迁户必须服从统一安置。用地单位暂时无房安置的，可动员拆迁户投亲靠友，解决临时住房，发给安置凭证，并按规定发给投亲靠友住房补助费。复建安置拆迁户的房屋，原则上交给房地产管理部门统一管理。
第五条 拆迁私有房屋，应按《合肥市城市房屋拆迁补偿标准》的规定，评价收购。评价后，拆迁户不得拆除或损坏房屋的设备和材料。房屋价款由用地单位付给房屋产权人。
第六条 对被拆除房屋的住户，必须妥善安置，安置住房的面积，应根据原有住房面积和家庭人口来确定。家庭人口，以拆迁范围内当时的常住户口为准。
原住房属违章建筑的，按本办法第十三条处理。
第七条 拆迁户因居住较宽裕或另有房屋可住不要用地单位安置住房的，经过个人申请，本人所在单位和房管部门审查同意后，用地单位除按规定付给私房征收费、搬家费外，另按拆除面积发给每平方米十五元至二十元的补助费。
第八条 拆迁户因拆迁工作需要在上班时间参加拆迁会议或搬家，其所在单位根据市（区）房地产管理部门的证明，给予公假（搬家假期，不超过两天），工资照发，不影响评比奖励。拆迁户因拆迁搬家，用地单位应按规定发给搬家补助费，如需要第二次搬家的，在第二次搬迁时，应发给第二次搬家补助费。
第九条 粮食、商业、教育、公安等部门，要配合做好拆迁户的粮、油、商品供应以及学生转学和户口迁移等工作。
第三章 公房拆迁安置
第十条 机关、团体、部队、学校、企事业单位的房屋，因城市统一规划建设需要拆除时，由用地单位按原建筑面积和质量负责复建，也可由用地单位补偿钱、料，由拆迁单位自拆自建。复建房屋的产权，应归还原产权单位，如不能归还原产权单位或原产权单位管理有困难的，也可交给房地产管理部门管理。拆迁单位要求在复建时扩大面积或提高建筑标准的，由此而增加的造价和材料，由拆迁单位自行负担。
第十一条 拆除单位的房屋（包括房管部门管理的公房），凡复建房屋的产权归还原单位的，建设用地单位不予补偿；复建房屋的产权不归还原单位的，用地单位要按规定的标准给予补偿。
第十二条 企业单位因搬迁而直接造成的经济损失，由房地产管理部门本着实事求是的原则仲裁后，由建设用地单位给予经济补偿。
第四章 其他拆迁和有关问题处理
第十三条 居民和单位的违章建筑、临时性建筑（包括防震棚、施工用的工棚）以及发给临时执照的活动网点棚、屋，因建设需要拆除时，都应无条件地自行拆除，不予补偿安置。
第十四条 拆迁人防工事、市政工程、公共设施和占用绿化园地的补偿费用，由用地单位负担。移植、砍伐单位或个人自栽自管的树木，按《合肥市城市园林绿化保护管理暂行办法》的有关规定办理。
第十五条 需拆迁的公、私房屋，凡由用地单位收购或复建归还原单位产权的，旧房由用地单位拆除；用地单位不拆除的由房管部门拆除，以料抵工，所拆材料，立账核算，用于房屋维修。
第十六条 拆迁的房屋，凡涉及典当、遗产继承等房屋产权纠纷的，争议双方应在房管部门规定时间内协商解决。在规定时间内未能达成协议的，房屋先行拆除，房屋补偿费可由房管部门代管，待双方协商确定或经法院仲裁后再予拨付。
第五章 违反本规定的处理
第十七条 因建设需要，经城市规划管理部门批准拆迁的房屋，无论是属单位或个人的，都应服从规划，按期拆除。当事人坚持无理要求、长期顶着不搬或乘机要挟，阻挠建设的，按国务院国发〔1982〕82号文件规定，由公安部门出面协助有关部门做好搬迁工作；对其中极少数情节恶劣、造成严重后果的，由司法部门依法惩处。
第六章 附则
第十八条 本办法自公布之日起实行，过去本市有关规定与本办法有抵触的，按本办法执行。
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北京再审申诉律师
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